Ph en venta en Mar del Plata

Ph en venta en Mar del Plata

En Venta PH 3 Amb a La Calle 25 de Mayo 6800 Mar del Plata

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH 3 AMBIENTES A LA CALLE • BUENA UBICACIÓN Y ENTORNO. Oportunidad de compra con excelente conectividad PARA CUALQUIER PUNTO DE LA CIUDAD Se trata de un PH a la calle, dentro de un complejo de solo 3 unidades, lo que garantiza bajo mantenimiento y mayor tranquilidad. La propiedad cuenta con una particularidad que la destaca: originalmente disponía de jardín al frente, el cual fue cerrado con estructura de policarbonato, generando un ambiente adicional súper luminoso, ideal como living, espacio de relax o comedor diario. Esto aporta mayor superficie cubierta y funcionalidad (sector no declarado en plano). Distribución: Ingreso lateral independiente hacia el patio cubierto Amplio espacio semicubierto, muy luminoso Living comedor Cocina integrada en concepto abierto 1 dormitorio cómodo con placard Baño completo Lavadero Características: Todos los servicios Muy buena luminosidad general Estado general bueno, listo para habitar Ambientes cómodos y funcionales Ubicación: A tan solo 1 cuadra de Av. Luro al 6800, con acceso inmediato a centro comercial, transporte público y todo tipo de servicios. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.320 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.320/mes

Necesitas ingresos por $ 1.757.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Dia · Avenida Pedro Luro 68711 min · 95 m
Supermercado Toledo Nº4 · Avenida Pedro Luro 67022 min · 117 m
Paseo de Compras Alto Luro · Avenida Pedro Luro 69252 min · 155 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO SAN CAYETANO MAR DEL PLATA · primaria · privada2 min · 139 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 152 m
COLEGIO SAN CAYETANO MAR DEL PLATA · secundaria · privada4 min · 241 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio7 min · 438 m
Plaza San Cayetano · Moreno 67009 min · 593 m
Salud
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado2 min · 112 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado2 min · 120 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico8 min · 501 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de ph de 1 dormitorio en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de ph de 1 dormitorio en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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