Ph en venta en Mar de Ajo · 5 ambientes
Ph en venta
USD 110.000

Ph en venta en Mar de Ajo · 5 ambientes

|block de duplex|

ENTRE RIOS 434 · Mar de Ajo, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar de Ajo, 5 ambientes, 180 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 611 contra USD 611 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 611
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Mar de Ajo

Descripcion

Oportunidad única a solo 350 metros del mar! JUNTOS O SEPARADOS! Te presentamos este block de dos dúplex tipo espejo, ubicado en una excelente zona costera, a tan solo unas cuadras del mar y rodeado de un entorno tranquilo y consolidado. Cada unidad cuenta con: * Entrada individual con espacio vehicular propio * Cómodo patio trasero ideal para reuniones o tiempo al aire libre * Distribución funcional y ambientes bien aprovechados * Todos los servicios conectados, incluyendo gas natural En total, la propiedad ofrece más de 180 m2 cubiertos, lo que brinda múltiples posibilidades: vivienda familiar, alquiler turístico o inversión con renta anual. Una construcción sólida, con diseño práctico, cerca del mar y lista para disfrutar o rentar desde el primer día. Viví. Invertí. Rentá. Todo en un solo lugar. Consultanos para más info o para coordinar una visita. Oportunidad única a solo 350 metros del mar! JUNTOS O SEPARADOS! Te presentamos este block de dos dúplex tipo espejo, ubicado en una excelente zona costera, a tan solo unas cuadras del mar y rodeado de un entorno tranquilo y consolidado. Cada unidad cuenta con: * Entrada individual con espacio vehicular propio * Cómodo patio trasero ideal para reuniones o tiempo al aire libre * Distribución funcional y ambientes bien aprovechados * Todos los servicios conectados, incluyendo gas natural En total, la propiedad ofrece más de 180 m2 cubiertos, lo que brinda múltiples posibilidades: vivienda familiar, alquiler turístico o inversión con renta anual. Una construcción sólida, con diseño práctico, cerca del mar y lista para disfrutar o rentar desde el primer día. Viví. Invertí. Rentá. Todo en un solo lugar. Consultanos para más info o para coordinar una visita. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.854.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Toledo · Alvarado 22401 min · 96 m
Miga · Tucuman 29804 min · 249 m
Cliente danilo5 min · 308 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica1 min · 50 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica1 min · 54 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica4 min · 286 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes4 min · 281 m
Plaza del Agua16 min · 995 m
Salud · 27 en la zona
AYECAS SRL · centro de salud · privado1 min · 67 m
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado4 min · 259 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico4 min · 269 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ENTRE RIOS 434, Mar de Ajo, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mar de Ajo

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Ph en venta
WhatsApp