venta
USD 105.000
PH · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · publicada ayer
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Ph 4 ambientes en venta en José Mármol 950, Mar del Plata
USD 220.000
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Ph en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MPh 4 ambientes en ventaen José Mármol 950, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Viví a pasos de la playa sin resignar confort y diseño.
Te presentamos este espectacular tríplex de tres plantas, con patio propio, quincho y entrada para auto detrás de rejas, ubicado a media cuadra de Av.
Constitución y a solo una cuadra del mar.
En planta baja te recibe un luminoso living-comedor y una cocina totalmente equipada e independiente con diseño de vanguardia y comedor diario.
Toilette de recepción y salida directa a un patio privado con amplio quincho con parrilla, ideal para disfrutar todo el año.
En la primera planta, la zona de descanso con dos amplios dormitorios, uno de ellos con vestidor y excelente luz natural.
En la segunda planta, un tercer dormitorio de gran privacidad, perfecto como suite de huéspedes, escritorio o sala de relax con vista abierta.
Construcción sólida, materiales nobles y terminaciones de categoría seleccionadas.
Una propiedad sin detalles, lista para habitar.
Una oportunidad única en una de las zonas más demandadas de Mar del Plata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de José Mármol 950
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda Constitucion) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Shell Shop2 min · 113 m
Toledo6 min · 400 m
Educacion
· 11 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada3 min · 187 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada3 min · 195 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Rotonda Constitucion1 min · 79 m
Plazoleta do Cruceiro Galego2 min · 140 m
Kuzcotopia Salon3 min · 184 m
Salud
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico5 min · 334 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado7 min · 431 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado11 min · 673 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 38,8% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 650/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.804
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Mármol 950, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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