venta
USD 105.000
PH · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · publicada ayer
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Ph 4 ambientes en venta en DON Orione al 1700, Mar del Plata
USD 55.000
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Ph en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen DON Orione al 1700, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH en Barrio Termas Huinco Mar del Plata140 m² Reciclado Propiedad tipo PH distribuida en tres plantas, lista para mudarse: Planta baja: living-comedor amplio, cocina integrada, toilette y pequeño patio.
Primer piso: 2 dormitorios (uno con placard) y baño completo.
Segunda planta: dormitorio grande, espacio para lavarropas y terraza con vista abierta.
Muy luminosa Lista para habitar Importante: No apta crédito U$D55.000
• ESCUCHA OFERTA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de DON Orione al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Supermercado San Cayetano5 min · 307 m
Chino5 min · 324 m
Fiambrera comunitario6 min · 401 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 279 m
CENTRO DE ADULTOS Nº728/29 · adultos · publica4 min · 284 m
JARDIN DE INFANTES HUINCO MONSEÑOR ENRIQUE RAU · inicial · privada7 min · 444 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza8 min · 485 m
Plaza Niños de America Latina8 min · 486 m
Santangelo In Vado - Plaza Juan XXIII8 min · 520 m
Salud
C.A.P.S. MEYRRELLES · centro de salud · publico10 min · 654 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 38,8% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 663/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 114.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.804
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
DON Orione al 1700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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