Ph en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Ph en venta
USD 57.000

Ph en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Venta PH Departamento 3 Ambientes por Escaleras Sin Expensas Apto Profesional Centro Mar del Plata

La Rioja al 1700 - Piso 2 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar del Plata, 3 ambientes, 55 m², USD 57.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.036 contra USD 1.166 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 1.166
Mediana m²
58 m²
Comparar con 58 propiedades similares
2 dorm en Mar del Plata

Descripcion

SEMIPISO 3 ambientes con cocina separada. Iluminacion y ventanas en todos los ambientes. Inmejorable ubicacion en el Centro de Mar del plata. 2do piso por escaleras • SIN EXPENSAS. A metros de la hermosa plaza San Martin, en pleno CENTRO de la ciudad!! Características principales: • Semipiso de 3 ambientes amplio. Apto Profesional. • Cocina separada con amplia potencialidad. • Living-comedor con hogar. • 2 dormitorios AMPLIOS • 2º piso por escalera. • Sin expensas. • Iluminación y ventilación natural en todos los ambientes. • Inmejorable ubicación en pleno Centro de Mar del Plata, con acceso inmediato a comercios, transporte y los principales puntos de interés de la ciudad. Ubicado en un 2º piso por escalera, este semipiso ofrece una excelente combinación de ubicación, amplitud y ventilación natural. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior, lo que garantiza muy buena iluminación y circulación de aire durante todo el día. Dispone de un living-comedor cómodo con hogar, ideal para disfrutar durante el invierno y aportar calidez al ambiente. La cocina es independiente, con buena superficie de apoyo, muebles de guardado, calefón y ventilación natural. Cuenta con dos dormitorios, ambos luminosos. El principal posee piso de madera y el segundo ofrece espacio para varias camas, siendo una excelente opción para familias o para quienes buscan mayor capacidad de alojamiento. La distribución es práctica y funcional, con ambientes bien definidos y excelente aprovechamiento de los metros cuadrados. Ideal tanto para vivienda permanente como para uso turístico o inversión por su ubicación estratégica y bajos costos de mantenimiento. Son 5 departamentos en todo el edificio. Super tranquilo y cerca de todo! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CMCPSI 6217 • CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.246/mes

Necesitas ingresos por $ 2.016.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+28.6%
Esta propiedad
USD 57.000-36.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 57.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Rioja al 1700 - Piso 2, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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