Ph en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Ph en venta
USD 31.000

Ph en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Venta PH 2 Amb. Apto Credito Cerrito S. Salvador

Tipulante del Fournier 4800 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar del Plata, 2 ambientes, 28 m², USD 31.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.107 contra USD 1.700 de la mediana (-34,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
30 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Mar del Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Amancay Fernandez de la Puente PH 2 AMBIENTES | SIN EXPENSAS | APTO CRÉDITO | LISTO PARA VIVIR Las medidas son aproximadas. Si estás buscando una propiedad práctica, funcional y con bajo costo de mantenimiento, esta puede ser una excelente oportunidad. Te presentamos este PH de 2 ambientes en planta alta, ubicado sobre Tripulantes del Fournier al 4800, Mar del Plata, en un entorno residencial con acceso a comercios, transporte, establecimientos educativos y servicios. Con una superficie total de 28,30 m², la unidad se encuentra distribuida de manera funcional, aprovechando muy bien cada espacio. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor con cocina integrada, con buena iluminación y ventilación natural. Cuenta además con un dormitorio y baño completo, ambos en muy buen estado de conservación. Los techos revestidos en madera le aportan calidez y personalidad a los ambientes, generando un espacio acogedor y agradable. LO QUE HACE ESPECIAL A ESTA PROPIEDAD • Sin expensas • Apto crédito hipotecario • Escritura lista para transferir • Lista para ingresar a vivir • Muy buen estado de conservación • Bajo costo de mantenimiento • Buena iluminación y ventilación • Excelente alternativa para primera vivienda o inversión UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL Por sus características, esta unidad es una opción ideal para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad para independizarse o una inversión con costos de mantenimiento reducidos. La posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario, sumada a que no posee expensas y cuenta con escritura lista para transferir, convierte a esta propiedad en una alternativa para tener muy en cuenta. Tripulantes del Fournier al 4800 – Mar del Plata Consultanos y coordinamos una visita. Quizás esta sea la propiedad que estabas buscando. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 271.703/mes

Necesitas ingresos por $ 1.086.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Chino que barre10 min · 635 m
Fiambrera comunitario11 min · 704 m
Chino13 min · 858 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO ALEJANDRO FLEMING · primaria · privada3 min · 196 m
JARDIN MUNICIPAL Nº20 · inicial · publica5 min · 327 m
INSTITUTO SAN ANTONIO MARIA GIANELLI · secundaria · privada7 min · 428 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Niños de America Latina5 min · 317 m
Plaza5 min · 318 m
Plaza Esteban Echeverria13 min · 818 m
Salud
C.A.P.S. MEYRRELLES · centro de salud · publico13 min · 822 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 60-90 m² en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 31.000-58.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 31.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Tipulante del Fournier 4800, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas