Ph en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Ph en venta
USD 60.000

Ph en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

PH 2 Ambientes con Terraza Propia en Zacagnini Mdq

Caseros 4900 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar del Plata, 2 ambientes, 41 m², USD 60.000 (comparada contra 93 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 61.000). El m² sale USD 1.463 contra USD 1.477 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
93
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 1.477
Mediana m²
40 m²
Comparar con 93 propiedades similares
1 dorm en Mar del Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Leonela Gisselle Jorge PH 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA EN ZACAGNINI MDQ PH de 2 ambientes con terraza propia en Zacagnini, Mar del Plata. Una propiedad que se destaca por su espacio exterior privado, ideal para disfrutar del aire libre, crear un sector de descanso, reuniones o proyectar un espacio verde. La unidad se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con una distribución funcional y cómoda: living comedor, cocina integrada, 1 dormitorio y baño completo. Su principal diferencial es la terraza propia, un espacio versátil que brinda la posibilidad de disfrutar del exterior con privacidad y múltiples opciones de uso. Ubicado en barrio Zacagnini, a tan solo media cuadra de Av. Constitución, en un sector residencial de Mar del Plata con excelente conectividad y proximidad a comercios, supermercados, servicios y transporte público. Por sus características, ubicación y espacio exterior, es una excelente alternativa para quienes buscan comprar un PH de 2 ambientes en Mar del Plata, tanto para vivienda permanente como para inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES •⁠ ⁠PH 2 ambientes •⁠ ⁠Terraza propia •⁠ ⁠Primer piso por escalera •⁠ ⁠Living comedor •⁠ ⁠Cocina integrada •⁠ ⁠1 dormitorio •⁠ ⁠Baño completo •⁠ ⁠Superficie total: 53,86 m² •⁠ ⁠Superficie cubierta: 40,51 m² •⁠ ⁠Superficie semicubierta: 1,32 m² •⁠ ⁠Superficie TERRAZA: 8,83 m² •⁠ ⁠Superficie homogeneizada: 43 m² •⁠ ⁠Barrio Zacagnini – Mar del Plata •⁠ ⁠A ½ cuadra de Av. TEJEDOR •⁠ A una cuadra de Av Constitucion Una propiedad con el diferencial de tener terraza propia, en una ubicación estratégica de Zacagnini. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.434/mes

Necesitas ingresos por $ 2.101.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 60-90 m² en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 60.000-20.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 60.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Caseros 4900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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