Ph en venta en Barrio Guemes · 1 ambiente
Ph en venta
USD 45.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en Barrio Guemes · 1 ambiente

Loft tipo casa totalmente reciclado - 30m² shopping aldrey - sin expensas

Las Heras 2900 , Piso 0, Barrio Guemes · Barrio Guemes, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Guemes, 1 ambiente, 30 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Loft tipo Casa 1 ambiente y medio • Frente • Sin expensas • Cerca del Shoping Aldrey Mar del Plata La propiedad cuenta con una superficie cubierta de planta baja de 24m² y con un entrepiso con ventana, de una altura de 1,20m, para dormir o como una baulera amplia, y una altura del loft de 3,48m. Está compuesta por: • Living comedor • Cocina • Baño • Dormitorio en entrepiso. El loft cuenta con entrada individual y tiene salida a un patio común. Fue totalmente reciclado en el año 2024, cambiándose ventanas y puertas, las rejas de seguridad, pisos cerámicos, instalación eléctrica y cañerías de agua, cocina nueva y pintado. Se ubica sobre la calle Las Heras, entre Castelli y Alvarado, a dos cuadras del Shopping Aldrey, a 9 cuadras de la playa. Cercanía de Playa Varese y muchísimos comercios. La superficie de la propiedad y medidas de los ambientes son aproximadas con carácter orientativo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. Matrícula CMCPSM 2824 • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.644/mes

Necesitas ingresos por $ 1.570.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 2900 , Piso 0, Barrio Guemes, Barrio Guemes, General Pueyrredon, Buenos Aires

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