Oficina en alquiler en Mar del Plata · 3 ambientes

Oficina en alquiler en Mar del Plata · 3 ambientes

Oficinas en Alquiler a Estrenar, Nueva Terminal

9 de Julio al 4300, Esquina Chaco · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
3
Sup. cubierta
400 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

En Nuevo Polo Tecnológico de Mar del Plata, frente a la estación Ferroautomotora, en esquina de las calles 9 de julio y Chaco, Alquiler de excelentes oficinas comerciales a estrenar de amplias dimensiones, posibilidad de rentar desde 177 m2 a 400 m2, consulte todas las opciones. El edificio se desarrolla en tres pisos, con unidades distribuidas en semipisos, ideales para empresas, estudios profesionales, coworking, consultorios o rubros comerciales que busquen una ubicación estratégica, moderna y de gran proyección. Disponibilidad de oficinas de amplias superficies: Oficina de 225 m², compuesta por gran ambiente de trabajo, cocina y 3 baños. Oficina de 175 m², compuesta por amplio ambiente, cocina y 2 baños. Posibilidad de alquilar el piso completo de 400m². Las unidades del primer piso cuentan además con patio propio. La propiedad se entrega a estrenar, con detalles de categoría: ascensor de última generación, pisos de porcelanato, aberturas con DVH y vidrios tonalizados. Una excelente oportunidad para instalar tu empresa en una zona en pleno crecimiento, con fácil acceso y excelente disponibilidad de estacionamiento, con gran conectividad y entorno comercial. Dentro del Distrito Tecnológico de Mar del Plata, con beneficios fiscales para empresas de tecnología, software y producción audiovisual. Para mayor información comunicarse al tel: +54 9 223 Ver datos • Mara Las fotos y videos no son contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company – Ver datos .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.391.110: primer mes $ 1.991.000, deposito $ 1.991.000 y comision inmobiliaria $ 2.409.110.

Costo de entrada$ 6.391.110
Primer mes
$ 1.991.000
Deposito1mes
$ 1.991.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.409.110

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.991.000
En 3 meses
~$ 2.091.757
En 12 meses
~$ 2.425.669

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 990.000· 40 avisos — este aviso pide 101% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado chino · 3 de Febrero 50223 min · 178 m
In Roma · Avenida Juan H. Jara 16555 min · 305 m
Omar7 min · 453 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 JUAN NESTOR GUERRA · primaria · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 82 MEMORIA, VERDAD Y JUSTICIA · secundaria · publica3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES EL REPOSTERITO · inicial · privada3 min · 211 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo8 min · 494 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 54018 min · 517 m
Plaza Mariano Moreno12 min · 774 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico5 min · 313 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado9 min · 584 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico12 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Mar del Plata

El alquiler de oficinas en Mar del Plata esta hoy en una mediana de ARS 16.667 por m², un 3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Mar del Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.667/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Mar del Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio al 4300, Esquina Chaco, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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