P Proppies
Local en venta en Centro
Local en venta
USD 130.000
= $ 201,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Local en venta en Centro

Venta Local. Zona Casino.

Centro, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOCAL. FRENTE AL CASINO SOBRE BV MARITIMO PATRICIO PERALTA RAMOS. El local cuenta con aproximadamente 70 m, distribuidos en planta baja: Salón de ventas Cocina Y en el primer piso un salón que balconea a la planta baja, baño de damas y caballeros. Actualmente funciona un local gastronómico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.144.865/mes

Necesitas ingresos por $ 4.579.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centro, General Pueyrredon, Buenos Aires

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