Local en alquiler

ARS 3.000.000

Entrar te cuesta ~$ 9,6 M

Local en alquiler en Colinas de Peralta Ramos

Alquiler Local Comercial 140 Mtrs2 Zona Sur

Av. Edison al 3100 Local 2 · Colinas de Peralta Ramos, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Colinas de Peralta Ramos, 140 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en excelente ubicación en Av. Edison 3150, Mar del Plata, ideal para aquellos que buscan expandir su marca en los barrios privados de Zona Sur. Con un espacio total de 150 m2, este local es apto para gastronomía y otros rubros comerciales. Incluye dos baños y un patio, sumando luminosidad y accesibilidad para movilidad reducida. Ubicado en una zona de alta demanda, ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Perfecto para potenciar tu negocio en una de las áreas más buscadas de Mar del Plata.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000

Primer mes: $ 3.000.000
Deposito1mes: $ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.000.000

En 3 meses

~$ 3.151.819

En 12 meses

~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona

Granja Las Colinas1 min · 49 m

San Benedetto1 min · 77 m

Full1 min · 91 m

Educacion · 8 en la zona

COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · inicial/primaria · privada6 min · 360 m

COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · secundaria · privada6 min · 361 m

JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica10 min · 630 m

Espacios verdes

Plaza Ricardo Balbin15 min · 973 m

Plaza Rotario Pedro Luro15 min · 976 m

Salud

CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico12 min · 741 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Edison al 3100 Local 2, Colinas de Peralta Ramos, General Pueyrredon, Buenos Aires

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