Local en venta

USD 115.000

= $ 176,6 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Local en venta en Las Avenidas · 3 ambientes

Venta Local + Departamanto en Villa Lourdes

Talcahuano al 300 · Las Avenidas, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 147 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Avenidas, 100 m² cubiertos, USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Se trata de una propiedad en block a reciclar de 147 m² totales (100 m² cubiertos), idónea para quienes buscan un proyecto con potencial comercial y residencial. Distribución de la propiedad: • Local comercial al frente: Gran visibilidad sobre la calle y acceso independiente, ideal para desarrollo comercial o profesional . • Vivienda principal: Living-comedor luminoso equipado con calefactor de tiro balanceado. Cocina independiente y separada. 2 dormitorios amplios con buena iluminación natural. 1 baño completo. • Espacio exterior:Patio propio de amplias dimensiones. Segundo baño auxiliar/de servicio en el área exterior, ideal para eventos o futuras modificaciones. ¡Consultanos para coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.424/mes

Necesitas ingresos por $ 4.013.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talcahuano al 300, Las Avenidas, General Pueyrredon, Buenos Aires

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Local en venta en Las Avenidas · 3 ambientes

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