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Local 1 ambiente en alquiler en Arturo Alio al 1300, Mar del Plata
Local en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Arturo Alio al 1300, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²

Descripcion

Alquiler Comercial 24 Meses – Local a la Calle en Barrio 9 de Julio De Gennaro Propiedades (Reg. 3628) ofrece en alquiler por 24 meses excelente local comercial ubicado en la esquina/intersección de las calles Alió y 3 de Febrero, Barrio 9 de Julio. Características y Equipamiento: Superficie: 28 m² de planta libre a la calle. Seguridad y Estado: Frente protegido con reja metálica. La propiedad se entrega completamente pintada y acondicionada para inicio de actividad. Aptitud Comercial: Propiedad ideal por dimensión y flujo para rubros como dietética, peluquería, barbería o prestaciones de servicios locales. Condiciones Contractuales: Duración: 24 Meses. Canon Mensual: $450.000.- Ajuste: Trimestral mediante ICL. Requisitos: Demostración de ingresos. Dos garantes con recibo de sueldo o garantía propietaria. Conceptos de Ingreso: Mes de adelanto, mes de depósito, honorarios profesionales y gastos administrativos. ???? Contacto directo y consultas por WhatsApp: 223 Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.275.000· 140 avisos — este aviso pide 65% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Arturo Alio al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Dia · Avenida Pedro Luro 73905 min · 316 m
Toledo5 min · 328 m
Supermercado chino alio7 min · 419 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº57 INDEPENDENCIA · primaria · publica5 min · 326 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica5 min · 327 m
ISSAC NEWTON · inicial · privada7 min · 456 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio6 min · 383 m
Plaza San Cayetano · Moreno 670015 min · 953 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO MALVINAS ARGENTINA · centro de salud · publico7 min · 474 m
C.A.P.S. 9 DE JULIO · centro de salud · publico8 min · 508 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado9 min · 589 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Mar del Plata

El alquiler de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de ARS 17.000 por m², un 29,2% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Mar del Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Mar del Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arturo Alio al 1300, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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