Local en alquiler en Chapadmalal · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 2.200
+ ARS 395.000 de expensas

Local en alquiler en Chapadmalal · 1 ambiente

Local en Alquiler – Paseo Comercial Chapadmalal

La estafeta playa Chapadmalal · Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Chapadmalal, 72 m² cubiertos, USD 2.200/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Amplio espacio comercial y gastronómico en un entorno único, rodeado de naturaleza. El Local se destaca por su gran superficie y una planta adaptable y modulable, pensada para responder a diferentes propuestas comerciales y de servicios. Cuenta con 123,30 m² cubiertos y 52 m² de superficie exterior, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y aprovechamiento del espacio. Su diseño permite sectorizar el salón según las necesidades de cada propuesta, organizar diferentes áreas de atención y adaptar el funcionamiento de acuerdo con la demanda. CARACTERÍSTICAS * 123,30 m² cubiertos * 52 m² de superficie exterior * 3 baños * Cocina * Planta flexible y modulable * Espacios exteriores aprovechables * Excelente conexión entre espacios interiores y exteriores * Ideal para propuestas gastronómicas y comerciales Ubicado estratégicamente en el contrafrente del paseo comercial, ofrece un entorno más íntimo y relajado, rodeado de naturaleza y atractivas visuales. La circulación dinámica del paseo permite capitalizar el flujo de visitantes, convirtiendo al local en un verdadero punto de encuentro y destino gastronómico. Por sus dimensiones, distribución y entorno, representa una excelente oportunidad para desarrollar un restaurante, cafetería, espacio gastronómico, showroom o propuesta comercial de gran escala.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La estafeta playa Chapadmalal, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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