Local en alquiler en Chapadmalal · 1 ambiente

Local en alquiler en Chapadmalal · 1 ambiente

Local en Alquiler – Paseo Comercial Chapadmalal

La estafeta playa Chapadmalal · Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
124 m²

Descripcion

Amplio espacio comercial y gastronómico en un entorno único, rodeado de naturaleza. El Local se destaca por su gran superficie y una planta adaptable y modulable, pensada para responder a diferentes propuestas comerciales y de servicios. Cuenta con 123,30 m² cubiertos y 52 m² de superficie exterior, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y aprovechamiento del espacio. Su diseño permite sectorizar el salón según las necesidades de cada propuesta, organizar diferentes áreas de atención y adaptar el funcionamiento de acuerdo con la demanda. CARACTERÍSTICAS * 123,30 m² cubiertos * 52 m² de superficie exterior * 3 baños * Cocina * Planta flexible y modulable * Espacios exteriores aprovechables * Excelente conexión entre espacios interiores y exteriores * Ideal para propuestas gastronómicas y comerciales Ubicado estratégicamente en el contrafrente del paseo comercial, ofrece un entorno más íntimo y relajado, rodeado de naturaleza y atractivas visuales. La circulación dinámica del paseo permite capitalizar el flujo de visitantes, convirtiendo al local en un verdadero punto de encuentro y destino gastronómico. Por sus dimensiones, distribución y entorno, representa una excelente oportunidad para desarrollar un restaurante, cafetería, espacio gastronómico, showroom o propuesta comercial de gran escala.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 7.062: primer mes USD 2.200, deposito USD 2.200 y comision inmobiliaria USD 2.662.

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.200· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
SuperChapa · Calle 0 69710 min · 624 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica9 min · 595 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica10 min · 625 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica10 min · 634 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La estafeta playa Chapadmalal, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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