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Galpon en venta en El Cano 7763, Mar del Plata
Galpon en venta
USD 680.000
= $ 1.070,2 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en ventaen El Cano 7763, Mar del Plata

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
7
Sup. cubierta
1.200 m²

Descripcion

GRAN GALPON INDUSTRIAL 1.200 Mts2 . PROXIMO A SALIDAS DE LA CIUDAD. AVENIDAS y RUTAS. PLATAFORMA PARA CAMIONES- OFICINAS- BANOS- IDEAL LOGISTICA. DEPOSITO. USOS VARIOS.ALQUILER DOLARES 4300 O 6.000.000 PESOSValor de Venta 680.000 Dolares. PP

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 727.940 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 47.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.079.303 por mes con ingresos de $ 24,3 M.

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.079.303/mes

Necesitas ingresos por $ 24.317.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.650 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Cano 7763

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atahualpa Yupanqui) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Pollos Sapucai (Sucursal Mar del Plata)3 min · 218 m
SAN PATRICIO frigorifico5 min · 325 m
LAS ORIQUIDEAS10 min · 634 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº79 · secundaria · publica6 min · 378 m
CENTRO DE ADULTOS Nº731/03 · adultos · publica6 min · 381 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 AMANCIO WILLIAMS · secundaria · publica6 min · 393 m
Espacios verdes
Plaza Atahualpa Yupanqui5 min · 314 m
Plazoleta Almafuerte9 min · 570 m
Plaza del Lago14 min · 870 m
Salud
C.A.P.S. SANTA RITA · centro de salud · publico11 min · 733 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de galpones en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 708 por m², un 0,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de galpones en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 708/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Cano 7763, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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