Departamento en venta en Plaza Mitre
Departamento en venta
USD 54.700

Departamento en venta en Plaza Mitre

Venta Departamento 1 Ambiente Al Frente Plaza Mitre

A. Brown al 2600 (esquina Córdoba) · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 26 m², USD 54.700 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 54.900). El m² sale USD 2.104 contra USD 1.961 de la mediana (+7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
59
Mediana precio
USD 54.900
Mediana precio/m²
USD 1.961
Mediana m²
25 m²
Comparar con 59 propiedades similares
en Plaza Mitre

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE AL FRENTE PLAZA MITRE Ofrecemos a la venta este impecable departamento de 1 ambiente, ubicado en una esquina estratégica que garantiza luz natural durante todo el día, a pasos de Av. Colón y plaza Mitre Es esa unidad ideal para quien valora los detalles funcionales y el aprovechamiento real de los metros El departamento se encuentra totalmente reciclado a nuevo, listo para habitar o poner en alquiler, sin tener que hacerle absolutamente nada DESCRIPCIÓN Al ingresar te recibe un gran placard de piso a techo con baulera superior, divide inteligentemente los sectores sin quitar luminosidad y optimiza al máximo el espacio; ofreciendo alacena y estantes, integrando además lugar para la heladera El ambiente cuenta con pisos de parqué hidrolaqueados en excelente estado y un gran ventanal en esquina con vista abierta y muchísima luz, escritorio flotante a medida ideal para home office, y un segundo placard garantizando espacio y comodidad La cocina es independiente y funcional con gran ventana al frente asegurando ventilación natural y sol, equipada con mesada de acero inoxidable y mueble bajo mesada, además de conexión para lavarropas Baño moderno totalmente reciclado; incluye box de ducha de vidrio, bacha de diseño y espacio de guardado OTROS DATOS DE INTERÉS • calefacción por tiro balanceado, sistema de iluminación LED en todo el departamento • agua caliente por calefón • obra de gas actualizada • ubicación privilegiada • APTO CRÉDITO BANCARIO #Podes seguirnos en nuestras redes sociales para estar estar mas conectados Instagram Facebook y Tik tok. Gracias a nuestros seguidores nuestra comunidad crece día a día. #Nuestra Misión : una firma inmobiliaria orientada a generar valor a nuestros clientes a través de un correcto asesoramiento comercial. #Cada palabra..... cada acción y cada paso que damos lo hacemos pensando y respetando a nuestros clientes, quienes confían en nosotros para comprar, vender o alquilar su propiedad. # Despertar en Mar del Plata y poder dedicarse a lo que uno desea , realmente es un privilegio. Amamos a la ciudad, su historia , su patrimonio arquitectónico y cultural y que decir de sus chalets, su costa y su mar . #Gracias por impulsar nuestro sueño # Lic. Rami Lorini Abraham *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.557
Precio del aviso
USD 54.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.324
Sellos y tasas~1%
USD 547
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.919.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 44 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras1 min · 22 m
Suelto yRevuelto4 min · 254 m
Disco · Alberti 25355 min · 301 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada3 min · 204 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica4 min · 225 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada4 min · 231 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Mitre3 min · 217 m
Plazoleta del Turista7 min · 417 m
Plazoleta del Tango9 min · 599 m
Salud · 41 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 173 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado3 min · 206 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 232 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Mitre

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.942/m²
Esta propiedad
USD 2.104/m²+8.3% · por encima del mercado

Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

A. Brown al 2600 (esquina Córdoba), Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Mitre

Busquedas relacionadas

USD 54.700
Departamento en venta
WhatsApp