Departamento en venta en Plaza Colon

Departamento en Plaza Colon

Las Heras al 2100 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hace 12 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, USD 230.000 (comparada contra 1164 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 169,0% por encima de la mediana del set (USD 85.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1164
Mediana precio: USD 85.500
Mediana precio/m²: USD 2.050
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 1.164 propiedades similares

en Plaza Colon

Descripcion

Dúplex en venta en Edificio Punta de Arenas XII – Centro de Mar del Plata Se ofrece a la venta dúplex de 3 ambientes, ubicado en los pisos 9° y 10° del Edificio Punta de Arenas XII, en una ubicación estratégica sobre calle Las Heras, en pleno centro de Mar del Plata, a metros de playas, casino, peatonales y zonas comerciales. La unidad cuenta con una superficie total aproximada de 100 m², desarrollada en dos plantas, con distribución funcional y excelente luminosidad Cristian González Propiedades Reg. 3827 Av. Jara 76 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.566
Sellos y tasas~1%: USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.017.822/mes

Necesitas ingresos por $ 8.071.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (99 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 85.500
Avisos relevados: 1.164
Esta propiedad: USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.500, tomando los 1.164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias