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Departamento en venta en Mar del Plata
Departamento en venta
USD 187.000
= $ 294,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Departamento en venta en Mar del Plata

4 ambientes con dependencia.

25 DE MAYO 3000 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, USD 187.000 (comparada contra 2300 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,6% por encima de la mediana del set (USD 105.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2300
Mediana precio
USD 105.900
Mediana precio/m²
USD 2.024
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2.300 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

Amplio living comedor. Balcon corrido. Cocina con segundo acceso al departamento. Lavadero con balcon al cfte. Dependencia de servicio. 3 Dormitorios. 4 Baños. Cochera cubierta. Baulera. 120 mts. Edificio con quincho. • Armarios Empotrados- Balcón- Baño auxiliar- Hall de alcobas Ref#6297354.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 200.183
Precio del aviso
USD 187.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.525
Sellos y tasas~1%
USD 1.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.788

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.673.083/mes

Necesitas ingresos por $ 6.692.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar del Plata

Mediana del barrio
USD 105.900
Avisos relevados
2.294
Esta propiedad
USD 187.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar del Plata es USD 105.900, tomando los 2.294 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 DE MAYO 3000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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