P Proppies
Departamento en venta en Mar del Plata
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 109,3 M
Cuota UVA desde $ 620.681/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Mar del Plata

Depto dos mab. en Mar del Plata Centro

Av C Colon 2400 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, USD 70.000 (comparada contra 2395 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2395
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.018
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2.395 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

Edificio Domar 5, amplio dos amb. en pb con patio. Sin gas, todo electrico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 620.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.482.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (191 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar del Plata

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
2.388
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar del Plata es USD 105.000, tomando los 2.388 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av C Colon 2400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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