P Proppies
Departamento en venta en Alem 4300, Mar del Plata
Departamento en venta
USD 700.000
= $ 1.111,5 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Alem 4300, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
240 m²
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Descripcion

Venta de Departamento 5 Ambientes con Vista al Mar y al Golf Playa Grande Departamento 5 ambientes en el edificio Palcos del Golf, ubicado en calle Alem esq. Larrea, frente al Golf de Playa Grande y a pocas cuadras del mar. El departamento cuenta con: • 3 Dormitorios en suite • 1 Dormitorio • 3 Baños completos • Toalette de resepcion • Amplio living comedor • Cocina semi integrada • Lavadero • Losa radiante y equipos frio calor • Ventanas con averturas de dobre vidriado hermetico • 3 Cocheras y 2 Bauleras El edificio posee terraza con solárium, piscina, quincho para eventos gimnasio y sauna. Cuenta con cámaras de seguridad, control de acceso y servicio de limpieza. Excelente mantenimiento y calidad constructiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alem 4300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Meraki Tienda Saludable8 min · 485 m
Super Chino10 min · 621 m
Toledo11 min · 691 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada1 min · 38 m
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada1 min · 39 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada1 min · 78 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Floreria Virginia4 min · 248 m
Floreria4 min · 263 m
Plaza Intendente Angel Roig5 min · 338 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem 4300, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata

Busquedas relacionadas

USD 700.000
Departamento en venta
WhatsApp