Departamento en venta en Mar del Plata
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Mar del Plata

Departamento 3 dormitorios con balcón terraza y quincho propio – mar del plata

Alte. Brown 1500, Piso 0 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 100 m², USD 185.000 (comparada contra 198 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.850 contra USD 2.965 de la mediana (-37,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
198
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 2.965
Mediana m²
100 m²
Comparar con 198 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

Ubicado en un noveno piso, este departamento ofrece vista parcial al mar desde su exclusivo balcón terraza, un espacio único en su tipo. Distribución y ambientes Recepción: hall de entrada que conecta con las distintas áreas del departamento. Living comedor: amplio y luminoso, con disposición en “L”, integrado al comedor. Desde aquí se accede al sector de quincho cubierto propio, con cerramiento de aluminio y vidrio. Cocina: equipada con mobiliario a medida y mesadas combinadas de acero inoxidable y granito. Cuenta con barra desayunadora y doble circulación, con salida al balcón terraza. Dormitorios: dos habitaciones con placares empotrados y un baño completo. Tercer dormitorio: actualmente adaptado como lavadero, con toilette con ducha. Espacios exteriores Balcón terraza de gran dimensión, con dos sectores: Área semicubierta de quincho con parrilla a leña, iluminación y detalles decorativos. Área descubierta con red de seguridad en todo el perímetro. Detalles destacados Departamento reciclado a nuevo. Aire acondicionado en living comedor y dormitorio. Apto crédito. Edificio con obra de gas realizada. Una propiedad que combina amplitud, confort y un espacio al aire libre privado en altura, con la ventaja de estar en un edificio consolidado y en excelente estado. Ideal para disfrutar en familia y con amigos. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Teléfonos de contacto (0223) 355 • 4322 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.622.716/mes

Necesitas ingresos por $ 6.490.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 130-200 m² en Mar del Plata

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.562/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
Esta propiedad
USD 1.156/m²-54.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.156/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Alte. Brown 1500, Piso 0, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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