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Departamento en venta en Mar del Plata
Departamento en venta
USD 171.900
= $ 270,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Departamento en venta en Mar del Plata

Piso 4 ambientes con vista al mar. La perla.

SANTIAGO DEL ESTERO 1400 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, USD 171.900 (comparada contra 2300 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,3% por encima de la mediana del set (USD 105.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2300
Mediana precio
USD 105.900
Mediana precio/m²
USD 2.024
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2.300 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

Piso 4 ambientes con vista al mar. Amplio living comedor con 2 balcones corridos. Cocina comedor. Lavadero con salida a balcón corrido. Escritorio. 3 Dormitorios, uno con baño en suite y vestidor. Baño completo con bañera. Entrada de servicio. Calefacción por aire. Baulera en el mismo piso. 129 mts. 110 mts cubiertos. A 200 mts del mar. Apto crédito. Ubicado en La Perla. • Armarios Empotrados- Balcón- Hall de alcobas- Vista panorámica- Baño en habitación principal- Vestidor Ref#9876350.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.019
Precio del aviso
USD 171.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.160
Sellos y tasas~1%
USD 1.719
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.537.984/mes

Necesitas ingresos por $ 6.151.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 404 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar del Plata

Mediana del barrio
USD 105.900
Avisos relevados
2.294
Esta propiedad
USD 171.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar del Plata es USD 105.900, tomando los 2.294 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SANTIAGO DEL ESTERO 1400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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