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Departamento en alquiler en Plaza Colon
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 170.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Plaza Colon

Alquiler 24 Meses Departamento 2 Amb

Av. Colón al 2100 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, ARS 500.000/mes (comparada contra 102 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 670.000, 4,3% por debajo del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 34,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
102
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 102 propiedades similares
en Plaza Colon

Descripcion

ALQUILER VIVIENDA 24 MESES Departamento de 2 ambientes, ubicado en PB con patio interno. Aumentos trimestrales por IPC Gastos a cargo: servicios de luz, gas y agua + Expensas comunes + Seguro incendio

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 99 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
99
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Colon es ARS 600.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Colón al 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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