venta
USD 345.000
Departamento · 170000m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Plaza Mitre · 4 amb · 4 dorm · 170000 m2 · hace 13 dias
Departamento en venta
USD 237.000
+ ARS 230.000 de expensas
Departamento en venta en Plaza Mitre · 5 ambientes
Semipiso Al Frente Reciclado | 4 Ambientes con Cochera | Mar del Plata
Av. Colón 2557 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 107 m²
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Plaza Mitre, 5 ambientes, 107 m², USD 237.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 253.708
- Precio del aviso
- USD 237.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.735
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.603
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.080.446/mes
Necesitas ingresos por $ 8.321.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Colón 2557, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
