Departamento 5 ambientes en venta en Lamadrid al 2700, Mar del Plata

Departamento 5 ambientes en ventaen Lamadrid al 2700, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Te presentamos esta propiedad distribuida en dos plantas, pensada para quienes buscan amplitud, funcionalidad y excelentes espacios de uso cotidiano. En la primera planta, se destaca un amplio living al frente, muy luminoso gracias a su gran ventanal. La cocina comedor ofrece comodidad y espacio para la vida diaria, vinculándose de forma práctica con un agradable jardín de invierno, ideal para disfrutar todo el año. En este nivel también encontramos un toilette y un garaje con parrilla, perfecto para reuniones familiares o con amigos. En la segunda planta, el dormitorio principal cuenta con placard y un balcón a la calle que aporta luz natural y buena ventilación. El segundo dormitorio también dispone de placard, mientras que el tercero posee ventana con vista a la terraza. Un baño completo da servicio a este nivel. La planta superior se completa con una amplia terraza equipada con juego de sillones y espacio destinado a lavadero, convirtiéndose en un excelente lugar de relax al aire libre. En cuanto a sus características generales, la propiedad cuenta con calefacción por radiadores, garantizando confort en cada ambiente. Se entrega totalmente amoblada y decorada, tal como se observa en las fotos. Posee planos de obra y se aclara que no se vende por crédito hipotecario. Una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda lista para disfrutar, con amplios espacios y excelente funcionalidad. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lamadrid al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Paseo Aldrey2 min · 132 m
Raffe2 min · 133 m
Franco y Franco2 min · 155 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada2 min · 147 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Martin de Guemes11 min · 688 m
Plaza Colon11 min · 712 m
Plaza del Agua12 min · 770 m
Salud · 24 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado1 min · 28 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado1 min · 91 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado3 min · 216 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 56,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lamadrid al 2700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 260.000
Departamento en venta
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