Departamento en venta en Plaza Mitre · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 189.900
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Mitre · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes Zona Plaza Mitre

Alberti al 2600 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 4 ambientes, 95 m², USD 189.900 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 187.450). El m² sale USD 1.999 contra USD 2.000 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
32
Mediana precio
USD 187.450
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
96 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES • ZONA PLAZA MITRE Ubicado en el corazón de Mar del Plata, en la prestigiosa área de Plaza Mitre, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar céntrico con todas las comodidades a su alcance. Esta propiedad se encuentra en una zona estratégica. Este departamento de 4 ambientes cuenta con una cocina totalmente equipada, semi integrada al living comedor por una barra desayunadora, 3 dormitorios, dos el frente y uno al contrafrente, totalmente equipados. Ideal para familias o para quienes buscan espacio adicional para una oficina o estudio personal. El baño completo está diseñado para ofrecer funcionalidad y confort. Ademas cuenta con un Toilette de recepción para las visitas. Calefacción por radiadores en todos sus ambientes. Con una superficie total de 95mt2, este departamento se encuentra en una situación vacía, listo para mudarte. Los gastos de expensas ascienden a $220,000, reflejando el mantenimiento de las áreas comunes y servicios básicos. Disponible espacio de cochera en el mismo edificio, en planta baja, se ingresa por portón eléctrico. Esta es una oportunidad única para establecerse en una de las zonas más buscadas de la Costa Atlántica, ofreciendo un balance perfecto entre urbanidad y confort residencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.288
Precio del aviso
USD 189.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.596
Sellos y tasas~1%
USD 1.899
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.893

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.679.935/mes

Necesitas ingresos por $ 6.719.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.525.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
542
Esta propiedad
USD 189.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 120.000, tomando los 542 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberti al 2600, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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