Departamento en venta en Plaza Colon · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000

Departamento en venta en Plaza Colon · 4 ambientes

Venta de Departamento 3 Ambientes + Dep Serv + Opción Cochera, Plaza Colon

Falucho 2225 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 4 ambientes, 78 m², USD 98.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por debajo de la mediana del set (USD 142.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.256 contra USD 2.083 de la mediana (-39,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 142.900
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
80 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Century 21 Recanatti ofrece a la venta departamento lateral antiguo y señorial, de 3 ambientes, sobre calle Falucho entre Corrientes y Entre Ríos. Ubicado en zona de plaza Colón, a pocas cuadras del centro, del Casino, de las playas céntricas, del shopping Aldrey y zona comercial Güemes. Consta de 78 m² compuesto por: amplio living-comedor con estufa hogar y balcón a contrafrente abierto, 2 dormitorios espaciosos con placares y pisos de parquet, baño completo, cocina con lavadero y habitación y baño de servicio modificada para contar como otro dormitorio más. Cuenta con ventajas propia de su antigüedad tales como la amplitud generosa de sus espacios, cielorrasos altos y una sólida construcción de calidad. Además, ofrecemos cochera opcional en edificio vecino sobre calle Entre Ríos, en la misma manzana, valor: U$S 15,000.- No deje pasar esta oportunidad, esperamos su consulta. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.933/mes

Necesitas ingresos por $ 3.435.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho 2225, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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