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Departamento en alquiler en Plaza Mitre · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 400.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Departamento en alquiler en Plaza Mitre · 4 ambientes

Alquiler 24 Meses - Semipiso 4 Ambientes San Luis y Gascon

San Luis 2500 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 4 ambientes, 125 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000). Con expensas el costo total es ARS 1.900.000, 8,6% por encima del costo total tipico (ARS 1.750.000); las expensas pesan 26,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
128 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

ALQUILER 24 MESES-SEMIPISO DE 4 AMBIENTES UBICADO EN CALLE SAN LUIS ENTRE GASCON Y ALBERTI- GRAN LIVING COMEDOR EN L,CON DOS VENTANALES CON BALCON CORRIDO- TRES DORMITORIOS, UNO EN SUITE- VESTIDOR- COCINA COMODA- LAVADERO- EN TOTAL 23 BAÑOS- COCHERA DOBLE- EL EDIFICIO CUENTA CON PILETA DE USO COMUN- VALOR DEL ALQUYILER; $ 1.500.000 MAS EXPENSAS ORDINARIAS- AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC- REQUISITOS; RECIBOS DE SUELDOS O INGRESOS COMPROBABLES DE L QUIENES ALQUILAN Y PRESENTAR GARANTIA PROPIETARIA- PARA INGRESAR; MES DE ALQUILER, MES DE DEPOSITO Y MES DE HONORARIOS-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.500.000· 6 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
ARS 1.300.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
ARS 1.500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Mitre es ARS 1.300.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Luis 2500, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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