P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Av. Libertad 4545, Villa Primera
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.771/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Libertad 4545, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 18% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertad 4545.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.3161.888

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 114% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.947
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.378
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de departamento de 3 ambientes, buen estado original, en un séptimo piso lo cual lo hace muy luminoso en todos sus ambientes. Ubicado en Av. Libertad al 4.500, barrio Pompeya, A TAN SOLO 15 CUADRAS DEL MAR, zona muy tranquila y segura con movimiento residencial durante todo el año. Consta de un buen living-comedor bien luminoso. Gran cocina separada y super luminosa. Posee dos habitaciones bien luminosas con placard. Pasillo distribuidor con un gran tiro balanceado. también tiene un armario para optimizar el lugar de guardado. Baño completo con pediluvio, armario y ventilación natural. Expensas aprox. mes octubre $150.000.- Jusso Propiedades, Reg. 3885/3886. Agente inmobiliario Lorena Spata Ver datos . Espero tu consulta para coordinar tu visita!!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 08/11/2026 a las 21:47 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Libertad 4545

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Granja4 min · 262 m
Cliente de danilo6 min · 372 m
Dia6 min · 415 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO MINERVA · secundaria · privada5 min · 289 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº196 · superior · publica5 min · 312 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 406 BRIGADIER DON JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica5 min · 313 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo12 min · 752 m
Plaza Pueyrredon14 min · 876 m
Plaza Pueyrredon14 min · 877 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado8 min · 540 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado10 min · 656 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado10 min · 662 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertad 4545, Villa Primera, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp