Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000

Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes en Dúplex a Estrenar | Zona Plaza Mitre, Mar del Plata.

Gascón al 2600 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 91 m², USD 220.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por encima de la mediana del set (USD 181.900). El m² sale USD 2.418 contra USD 2.200 de la mediana (+9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
98
Mediana precio
USD 181.900
Mediana precio/m²
USD 2.200
Mediana m²
81 m²
Comparar con 98 propiedades similares
3 amb en Plaza Mitre

Descripcion

Departamento 3 ambientes en dúplex a estrenar en venta – Zona Plaza Mitre, Mar del Plata Excelente departamento de 3 ambientes en dúplex, a estrenar, ubicado al frente sobre calle Gascón, en la reconocida zona Plaza Mitre, pleno centro de Mar del Plata. La unidad cuenta con una superficie total de 91 m², destacándose por su diseño moderno, terminaciones de primera calidad y una excelente luminosidad natural en todos sus ambientes. En la planta baja se desarrolla un amplio living comedor a la calle, con salida a balcón saliente y vista abierta, ideal para disfrutar del entorno urbano. La cocina es semi integrada, equipada con barra desayunadora, cocina, campana extractora y ventilación natural. Completa esta planta un toilette de generosas dimensiones, también con ventilación natural, aportando practicidad y confort. La planta alta alberga el sector privado, compuesto por dos dormitorios con placard empotrado, uno de ellos con salida a balcón saliente al frente. El baño principal es completo, con bañera y ventilación natural. Además, la unidad suma un espacio de escritorio, ideal para home office o área de estudio. Entre sus detalles constructivos se destacan los pisos de porcelanato español, calefacción por losa radiante, carpintería de aluminio con DVH y rotura de puente térmico, caldera Peisa, grifería FV, portero visor y cerradura de proximidad. El edificio cuenta con cámaras de seguridad y subsuelo con bauleras. Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles (no incluidas en el valor). Una propiedad que combina calidad, diseño y ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 119.900
Avisos relevados
568
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 119.900, tomando los 568 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gascón al 2600, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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