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Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.900
= $ 194,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Departamento en Plaza Mitre

Bolivar al 2760 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 67 m², USD 125.900 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 124.900). El m² sale USD 1.879 contra USD 1.971 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
83
Mediana precio
USD 124.900
Mediana precio/m²
USD 1.971
Mediana m²
66 m²
Comparar con 83 propiedades similares
2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

¿Buscas un departamento en Plaza Mitre? Departamento 3 ambientes con balcon frances , pisos de ceramicos a estrenar y calefacionado por tiro balanceado Cocina reciclada y amplia, con ventilacion natural, electrodomesticos a estrenar y alacenas a medida Dormitorio principal con ventanal a la calle Segundo dormitorio con vista al contrafrente ,ambos con amplio lugar de guardado Baño completo con ducha y toilette de recepcion Esta unidad se entrega tal cual se ve en imagenes Escribania designada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.776
Precio del aviso
USD 125.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.047
Sellos y tasas~1%
USD 1.259
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.103.466/mes

Necesitas ingresos por $ 4.413.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
448
Esta propiedad
USD 125.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 120.000, tomando los 448 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar al 2760, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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