P Proppies
Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 228.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 351,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Departamento en Plaza Mitre

Gascon al 2366 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 85 m², USD 228.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 180.500). El m² sale USD 2.682 contra USD 2.188 de la mediana (+22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
72
Mediana precio
USD 180.500
Mediana precio/m²
USD 2.188
Mediana m²
81 m²
Comparar con 72 propiedades similares
2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

¿Te gustaria vivir en un edificio con quincho? Semipiso de 3 ambientes a la calle y con baulera Living-comedor amplio y luminoso, con salida a su balcon corrido Cocina semi-integrada, con ventilacion natural , electrodomesticos a estrenar y alacenas a medida Dormitorio en suite con vestidor y balcon Segundo dormitorio con vista al contrafrente Baño completo y ademas cuenta con una baulera Calefaccionado por losa radiante Esta unidad cuenta con un quincho Se entrega tal cual se ve en imagenes, amoblado y decorado Escribania designada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.996.650/mes

Necesitas ingresos por $ 7.986.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
448
Esta propiedad
USD 228.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 120.000, tomando los 448 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gascon al 2366, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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