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Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 208,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Departamento en Centro

Belgrano al 2700 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 75 m², USD 135.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 137.500). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.816 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
20
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 1.816
Mediana m²
76 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con dependencia Departamento con vista al frente en zona Plaza Mitre Living-comedor amplio y con mucha luminosidad Cocina integrada con barra desayunadora , ventilacion natural , alacenas a medida y electrodomesticos a estrenar Terraza propia con habitacion de servicio con salida a la terraza y toilette Habitacion principal con balcon a la calle y amplio placard Segundo dormitorio amplio y con un placard de grandes dimensiones Baño completo Este departamento esta reciclado en su totalidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.224/mes

Necesitas ingresos por $ 4.732.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.525.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
448
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 120.000, tomando los 448 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano al 2700, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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