Departamento 3 ambientes en venta en Av. Colón al 2300, Plaza Colon

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Colón al 2300, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
68 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Piden de mas

Pide USD 142.900, un 8% mas que lo normal entre los 91 departamentos de 3 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Av. Colón al 2300.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.101lo normal · 1.9401.7182.118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 87% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 131.906
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
593 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.915
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de departamento de 3 ambientes más dependencia en una ubicación privilegiada en Plaza Colón, Mar del Plata. El inmueble cuenta con un amplio living comedor al frente con acceso al balcón, ideal para disfrutar de la vista y la luz natural. La cocina es independiente y funcional. Las habitaciones se encuentran al contrafrente, garantizando tranquilidad y privacidad. Dispone de un baño completo y un baño de servicio para mayor comodidad. Valor: USD 142.900. "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.974 en total: USD 142.900 del aviso mas USD 10.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.288.993 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 152.974
Precio del aviso
USD 142.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.458
Sellos y tasas~1%
USD 1.429
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.288.993/mes

Necesitas ingresos por $ 5.155.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Colón al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 40 en la zona
Suelto yRevuelto1 min · 95 m
Comunitario moreno3 min · 214 m
Gauchito Gil3 min · 219 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica6 min · 353 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica7 min · 462 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada7 min · 466 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Colon6 min · 362 m
Plaza del Milenio6 min · 403 m
Plaza de las Provincias7 min · 463 m
Salud · 30 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado5 min · 306 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 375 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 413 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 125.900, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 322 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.900
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Colón al 2300, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 142.900
Departamento en venta
WhatsApp