Departamento 3 ambientes en venta en Alte. Brown al 2300, Plaza Colon

Departamento 3 ambientes en ventaen Alte. Brown al 2300, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
61 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Esta en lo normal

Pide USD 121.900, un 6% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 3 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Alte. Brown al 2300.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.998lo normal · 2.1182.331

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 129.193
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
397 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.915
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de departamento de 3 amb a la calle todo reciclado. Edificio NIJOCALI en Mar del Plata, Plaza Colón. Este departamento de 3 ambientes ofrece un amplio living comedor con ventanal de aluminio negro y DVH, que conduce a un gran balcón corrido en vereda de sol. El dormitorio principal, también a la calle, cuenta con baño completo en suite y ventana con DVH. El segundo dormitorio, al contrafrente, recibe abundante luz natural, y ambos poseen placares a medida. Incluye baño de servicio con ducha. La cocina es amplia, separada y cuenta con ventilación natural. El departamento ha sido íntegramente reciclado a nuevo. Valor USD 121.900. "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.494 en total: USD 121.900 del aviso mas USD 8.594 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.099.568 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 130.494
Precio del aviso
USD 121.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.950
Sellos y tasas~1%
USD 1.219
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.099.568/mes

Necesitas ingresos por $ 4.398.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alte. Brown al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona
Suelto yRevuelto1 min · 32 m
Toledo4 min · 267 m
LOS MELLYS Frutas y verduras5 min · 299 m
Educacion · 49 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica6 min · 391 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada6 min · 394 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica6 min · 403 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Colon6 min · 413 m
Plaza del Milenio8 min · 491 m
Plaza Mitre8 min · 495 m
Salud · 29 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 192 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 299 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado5 min · 346 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 125.900, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 322 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.900
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alte. Brown al 2300, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 121.900
Departamento en venta
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