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Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en Venta 3 Ambientes Externo Plaza Colon Mar del Plata
Colon al 1500 e/ Sarmiento y Alsina · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 78 m²
Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 76 m², USD 159.900 (comparada contra 159 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 138.750). El m² sale USD 2.104 contra USD 1.894 de la mediana (+11,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 159
- Mediana precio
- USD 138.750
- Mediana precio/m²
- USD 1.894
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 159.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.870
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.599
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.658.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Plaza Colon
- Mediana del barrio
- USD 85.000
- Avisos relevados
- 1.209
- Esta propiedad
- USD 159.900
El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Colon al 1500 e/ Sarmiento y Alsina, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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