Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 159.900
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes Externo Plaza Colon Mar del Plata

Colon al 1500 e/ Sarmiento y Alsina · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 76 m², USD 159.900 (comparada contra 159 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 138.750). El m² sale USD 2.104 contra USD 1.894 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
159
Mediana precio
USD 138.750
Mediana precio/m²
USD 1.894
Mediana m²
70 m²
Comparar con 159 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento en venta 3 ambientes externo con vista a la avenida Colon • Living comedor externo con ventana, piso de porcelanato y calefacción por radiadores • Cocina separada con revestimientos en porcelanato, amueblamientos a medida, conexión para lavarropas automático y barra desayunadora, cuenta con heladera con freezer, lavarropas automático y caldera dual • Dormitorio principal externo con piso de parquet hidrolaqueado, placard a medida y calefacción por radiadores • Segundo dormitorio con piso de parquet hidrolaqueado, vestidor, calefacción por radiadores y balcón saliente • Baño completo con piso y revestimientos en porcelanato • Toilette con revestimientos en porcelanato • Calefacción por radiadores en todos sus ambientes • Totalmente amueblado • Excelente estado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.414.543/mes

Necesitas ingresos por $ 5.658.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 159.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colon al 1500 e/ Sarmiento y Alsina, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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