Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Departamento en Plaza Colon

Bolivar al 2100 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 95 m², USD 175.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 147.000). El m² sale USD 1.842 contra USD 1.842 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 147.000
Mediana precio/m²
USD 1.842
Mediana m²
81 m²
Comparar con 52 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Palacio Edén – Departamento de 3 ambientes con vista al mar y Plaza Colón Ubicado en el emblemático edificio Palacio Edén, una de las construcciones más representativas de Mar del Plata, se encuentra este amplio departamento de 3 ambientes de 95 m², en excelente estado de conservación y listo para habitar. La propiedad se destaca por su luminoso living comedor al frente, con una vista privilegiada a Plaza Colón y al mar, generando un entorno único para disfrutar durante todo el año. La cocina es independiente, cuenta con ventilación natural y espacio de lavadero. Dispone de dos dormitorios en suite. La habitación principal se encuentra al frente, con excelente vista y gran amplitud. El segundo dormitorio, ubicado lateralmente, recibe abundante luz natural y posee placard empotrado. Ambos baños se encuentran en muy buen estado. Los pisos de parquet, impecablemente conservados, aportan calidez y elegancia a cada ambiente. La unidad incluye cochera fija y cubierta dentro del edificio, que además ofrece servicio de encargado permanente y seguridad las 24 horas. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, confort, seguridad y una de las mejores vistas de Mar del Plata, en una ubicación privilegiada frente a Plaza Colón y a metros del mar. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.548.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.213
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.213 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar al 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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