Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 88.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes en Zona Plaza Colon

Moreno al 2100 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 50 m², USD 88.000 (comparada contra 104 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 95.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.760 contra USD 1.918 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
104
Mediana precio
USD 95.900
Mediana precio/m²
USD 1.918
Mediana m²
51 m²
Comparar con 104 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Venta de departamento 3 ambientes al contrafrente con baulera Zona Centro, Mar del plata -Departamento de 3 ambientes reciclado en su totalidad • Amplio Living comedor luminoso • Cocina separada con escobero y conexion para lavarropas c/ ventilacion natural •Dormitorio principal con placard a medida •Amplio segundo dormitorio con comodo escritorio y placard empotrado •Baño completo con ducha y mampara -Situado en zona Centro, sobre calle Moreno, entre Entre Rios y Buenos Aires -Cuenta con: •Calefactor tiro balanceado en living y dormitorios . •Luminosidad. •49,71 metros. •Cortinado a medida VALOR: 3 ambientes al contrafrente reciclado con baulera APTO CREDITO U$S 88.000 "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.287/mes

Necesitas ingresos por $ 3.085.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 866.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno al 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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