Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 91.000
+ ARS 190.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Al Contrafrente. Zona Plaza Colon

Colon 2147 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 73 m², USD 91.000 (comparada contra 127 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,5% por debajo de la mediana del set (USD 136.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.247 contra USD 1.962 de la mediana (-36,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
127
Mediana precio
USD 136.750
Mediana precio/m²
USD 1.962
Mediana m²
68 m²
Comparar con 127 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Century 21 Recanatti ofrece para la venta este amplio departamento de 3 ambientes ubicado a metros de Plaza Colon. El mismo tiene disposición contrafrente abierto, y cuenta con: • Amplio living comedor con pisos de parquet y gran ventanal, muy luminoso. • Cocina reciclada con ventilación natural. • Lavadero. • Habitación principal con baño en suite. • Segunda habitación con placard empotrado. • Baño principal completo con bañera. • La propiedad cuenta con radiadores en todos los ambientes. No dude en consultarnos para coordinar su visita! Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.415
Precio del aviso
USD 91.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.202
Sellos y tasas~1%
USD 910
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.580/mes

Necesitas ingresos por $ 3.190.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 91.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colon 2147, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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