Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 141.900
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon Al Frente

Corrientes al 2200 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 67 m², USD 141.900 (comparada contra 190 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 125.900). El m² sale USD 2.118 contra USD 1.949 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
190
Mediana precio
USD 125.900
Mediana precio/m²
USD 1.949
Mediana m²
67 m²
Comparar con 190 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

¡VIVÍ O INVERTÍ A PASOS DE PLAZA COLÓN! 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN, SOL Y ESTILO Dirección: Corrientes 2244, 4° “A” (entre Colón y Brown), Mar del Plata Ambientes: 3 ambientes al frente con balcón Superficie total: 70 m² Baños: 1 baño completo + toilette Expensas: $170.000 (abril) Precio: USD 141.900 Escribanía asignada: Pedro Gayone Estado: Escriturado Excelente semipiso de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, a pasos de Plaza Colón, con una destacada disposición al frente, balcón soleado y vista abierta. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor a la calle, completamente equipado con mobiliario de calidad, TV 50” y sillón, generando un espacio cómodo y luminoso. Su cocina integrada combina diseño y funcionalidad, equipada con mesa desayunadora, heladera, lavarropas, anafe a gas, horno eléctrico y caldera. Dispone de toilette de recepción, dormitorio principal a la calle con gran ventanal y placard, segundo dormitorio al contrafrente también con placard, y un baño completo moderno revestido en porcelanato, con pediluvio en desnivel y espejo con luz LED. La calefacción por radiadores con caldera dual aporta confort durante todo el año. Se vende amoblado, con muebles, electrodomésticos y decoración, listo para ingresar o rentar de inmediato. Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación estratégica, comodidad y excelente nivel de equipamiento en pleno centro de Mar del Plata. ¿Vamos a verlo? Franco Ver datos Suyai Anglada Propiedades Reg. 3889

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.904
Precio del aviso
USD 141.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.434
Sellos y tasas~1%
USD 1.419
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.151

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.021.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 141.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corrientes al 2200, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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