Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 79.900
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes | Zona Guemes

Las Heras 2259 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 56 m², USD 79.900 (comparada contra 178 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 106.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.427 contra USD 1.918 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
178
Mediana precio
USD 106.900
Mediana precio/m²
USD 1.918
Mediana m²
55 m²
Comparar con 178 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Venta de departamento de 3 ambientes al contrafrente, ubicado sobre calle Las Heras 2259, en una excelente zona de Mar del Plata. La propiedad cuenta con living comedor, cocina separada con conexión para lavarropas, dos dormitorios con placard y dos baños completos, brindando comodidad y funcionalidad para el uso diario. Todos los ambientes poseen ventilación e iluminación natural. Dispone de cerramientos de aluminio, calefactor tiro balanceado y pisos de parquet plastificados en excelente estado. • Living comedor • Cocina separada con espacio para lavarropas • 2 dormitorios con placard • 2 baños completos • Ventilación e iluminación natural en todos los ambientes • Cerramientos de aluminio • Calefactor tiro balanceado • Pisos de parquet plastificados • Superficie total: 56,62 m² Edificio de tan solo 3 pisos, con 3 departamentos por planta. Valor: U$S 79.900

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.827.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 79.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Heras 2259, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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