Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Excelente Departamento de 3 Ambientes Zona Plaza Colon ID 29

Arenales 2329 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 58 m², USD 95.000 (comparada contra 144 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 108.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.638 contra USD 1.918 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
144
Mediana precio
USD 108.900
Mediana precio/m²
USD 1.918
Mediana m²
56 m²
Comparar con 144 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes con Vista en Zona Plaza Colón • Mar del Plata ¡Tu nuevo hogar te espera!Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Mar del Plata, a pasos de Plaza Colón y a solo minutos de la playa, este departamento de 3 ambientes es ideal para quienes buscan comodidad, elegancia y una excelente ubicación. Características del Departamento:Ambientes: 3Reciclado a nuevo con materiales de alta gama y terminaciones modernas.Piso alto, con amplia vista abierta que proporciona excelente iluminación natural y ventilación cruzada.Distribución:Living-Comedor amplio y luminoso, con ventanales que ofrecen una vista panorámica de la ciudad. Ideal para disfrutar en familia o recibir visitas.Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena, horno y cocina nuevos, espacio para lavarropas y conexión para electrodomésticos. ¡Un espacio cómodo y práctico para los amantes de la cocina!Toilette de recepción con moderno diseño y detalles de calidad.Baño completo con jacuzzi para relajarte después de un largo día. Dormitorio principal con placard empotrado y ventana al exterior, ofreciendo tranquilidad y comodidad.Segundo dormitorio ideal para niños, oficina o dormitorio de invitados.Características adicionales:Calefacción por aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético), lo que proporciona aislamiento térmico y acústico.Piso flotante en todo el departamento, fácil de mantener y con una estética moderna.Expensas bajas gracias al buen mantenimiento del edificio.Ubicación:A pasos de Plaza Colón, una de las zonas más buscadas de la ciudad, que te permite disfrutar de la cercanía a la playa, centros comerciales, restaurantes, cafés y todas las comodidades que Mar del Plata tiene para ofrecer.Excelente conectividad con transporte público, y acceso rápido a la Avenida Colón, lo que te facilita el traslado hacia otras zonas de la ciudad.¡Este es el departamento que estabas buscando!Perfecto para vivir todo el año o como inversión para renta vacacional, ya que la ubicación es ideal para turistas. Se toman permutas por departamentos menor valor. Consultar Para más información o agendar una visita, no dudes en contactarnos. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar único! Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 34 en la zona
Americana1 min · 32 m
Emily1 min · 59 m
Food market3 min · 184 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 380 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 447 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 517 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Colon4 min · 261 m
Plaza del Milenio7 min · 441 m
Plaza de las Provincias8 min · 531 m
Salud · 24 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 349 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado6 min · 401 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado7 min · 431 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arenales 2329, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Colon

Busquedas relacionadas