P Proppies
Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 127.500
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 196,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Departamento en Terminal Vieja

Lamadrid al 2100 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 59 m², USD 127.500 (comparada contra 156 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 109.500). El m² sale USD 2.161 contra USD 1.918 de la mediana (+12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
156
Mediana precio
USD 109.500
Mediana precio/m²
USD 1.918
Mediana m²
58 m²
Comparar con 156 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento 3 ambientes con balcon a la calle Amplio living-comedor y luminoso en todos sus ambientes Cocina equipada con electrodomesticos a estrenar y ventilacion natural Aberturas de DVH Living-comedor finamente decorado Dormitorio principal con un placard a medida y espejo Segundo dormitorio con placard y espejo tambien , con espacio para escritorio Baño completo con mampara y vidrio templado Segundo baño de servicio Este departamento se entrega tal cual se ve en imagenes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.489
Precio del aviso
USD 127.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.086
Sellos y tasas~1%
USD 1.275
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.628

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.489/mes

Necesitas ingresos por $ 4.469.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 34 en la zona
Food market1 min · 32 m
Americana3 min · 168 m
La estancia3 min · 192 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 257 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 364 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica9 min · 571 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Colon4 min · 243 m
Plaza del Milenio6 min · 389 m
Plaza de las Provincias7 min · 465 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 373 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado9 min · 546 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado9 min · 550 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 127.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lamadrid al 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Colon

Busquedas relacionadas