Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 174.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Exclusivo 3 Ambientes en Edificio Eden – Vista Panorámica a Plaza Colón

Bolivar 2100 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 93 m², USD 174.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 151.450). El m² sale USD 1.871 contra USD 1.842 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 151.450
Mediana precio/m²
USD 1.842
Mediana m²
78 m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Características principales: • 3 ambientes amplios y luminosos • Vista abierta y directa a Plaza Colón y al mar • Cocina independiente • Baño completo + toilette • Cochera propia (¡comodidad garantizada!) • Seguridad 24 hs y excelente mantenimiento del edificio -Espacios bien distribuidos, con gran entrada de luz natural y una vista que enamora desde cada ambiente. -Ideal para vivienda permanente, alquiler turístico o inversión de renta segura. -Consultanos por precio y visitas privadas. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.267
Precio del aviso
USD 174.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.211
Sellos y tasas~1%
USD 1.740
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.525.044/mes

Necesitas ingresos por $ 6.100.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 174.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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