Departamento en venta

USD 140.000

+ ARS 125.000 de expensas

= $ 216 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes a La Calle. Zona Centro

Corrientes 2329 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 76 m², USD 140.000 (comparada contra 117 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 139.900). El m² sale USD 1.842 contra USD 1.998 de la mediana (-7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 117
Mediana precio: USD 139.900
Mediana precio/m²: USD 1.998
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 117 propiedades similares

2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento 3 Ambientes a la calle c/ amplio ventanal, en semipiso. Ubicado sobre calle Corrientes y Brown , a una cuadra de AAC. Colón y Tres de Plaza Colón!! Ideal para vivienda permanente o rentar!! Características: Living comedor con amplio ventanal a la calle. Persianas motorizada. Amplia Cocina semi integrada, equipada con mobiliario a medida. Ventilación natural. Sector de Lavadero. Toilette de recepción. Amplio Dormitorio principal al Contra frente, con placard empotrado y lugar de guardado. 2do dormitorio con ventanal y placard empotrado. Baño completo con piediluvio y mampara; y ventilación natural. Caldera Dual • Calefacción por radiadores en todos sus ambientes; Aberturas con DVH; Persianas de PVC nuevas; Pisos en madera en living comedor, pasillo y dormitorios. Totalmente reciclado cañerias de agua, cloaca, gas y luz. Se vende equipado y amueblado. Se toma departamento en parte de pago Consúltenos!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 923
Esta propiedad: USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias