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Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 91.000
+ ARS 125.000 de expensas
= $ 140,4 M
Cuota UVA desde $ 797.580/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón. Zona Plaza Colón

Falucho 1827 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 38 m², USD 91.000 (comparada contra 262 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 78.200). El m² sale USD 2.395 contra USD 1.998 de la mediana (+19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
262
Mediana precio
USD 78.200
Mediana precio/m²
USD 1.998
Mediana m²
39 m²
Comparar con 262 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento 2 ambientes a la calle con Balcón saliente en zona Plaza Colón de Mar del Plata Características: -Living comedor a la calle con salida al balcón -Cocina integrada comoda con barra desayunadora y ventilación natural. Instalación para lavarropas -Equipada con artefacto de cocina y heladera con freezer a estrenar -Baño completo -Dormitorio al contra-frente muy luminoso con amplio placard -Calefactor tiro balanceado en el living -Departamento -Superficie 40m2 totales -Reciclado en su totalidad -Se entrga íntegramente amoblado y decorado -Expensas: $125.000.- mensuales aprox Ubicado sobre calle Falucho y Lamadrid, a 3 cuadra de Plaza Colón, próximo al Paseo Aldrey y Güemes Consúltenos!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.415
Precio del aviso
USD 91.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.202
Sellos y tasas~1%
USD 910
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.580/mes

Necesitas ingresos por $ 3.190.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 91.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho 1827, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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