P Proppies
Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 142.900
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 220,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Departamento en Plaza Colon

Av Colon al 2336 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 68 m², USD 142.900 (comparada contra 142 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 2.101 contra USD 1.955 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
142
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.955
Mediana m²
67 m²
Comparar con 142 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

¿Te gustaria vivir en una de las mejores zonas de Mar del Plata? Departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio Living-comedor amplio con salida al balcon corrido y vista plena a la Avenida Colon Cocina con barra , ventilacion natural, electrodomesticos a estrenar y alacenas a medida Calefaccionado por calderas y aberturas de DVH Dormitorio principal con vista al frente y salida al balcon , con un amplio placard de 2 hojas Segundo dormitorio con vista al contrafrente Baño completo y toilette de servicio Esta unidad se entrega tal cual se ve en imagenes, amoblada y decorada Escribania designada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.974
Precio del aviso
USD 142.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.458
Sellos y tasas~1%
USD 1.429
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.252.464/mes

Necesitas ingresos por $ 5.009.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 866.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 142.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Colon al 2336, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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