Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 148.900
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Departamento 3 Amb a La Calle con Balcón Francés

Av Colon al 1600 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 65 m², USD 148.900 (comparada contra 149 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 128.200). El m² sale USD 2.291 contra USD 1.962 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
149
Mediana precio
USD 128.200
Mediana precio/m²
USD 1.963
Mediana m²
66 m²
Comparar con 149 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Sobre Av. Colon a una cuadra del Mar Departamento de 3 ambientes a la calle totalmente reciclado y amoblado Amplio y luminoso living comedor a la calle con balcón francés, sofá, mesa y sillas. Cocina completa con ventilación natural, muebles a medida, heladera con freezer, microondas y artefacto de cocina a gas. Baño completo y toilette de recepción. Calefacción por tiro balanceado Se entrega totalmente amoblada como en la publicación Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta propiedad es comercializada por Beber Negocios Inmobiliarios Martillero y Corredor Publico, Luciano Beber Reg. 3317 Nos encontramos en Santa Fe 2039

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.397
Precio del aviso
USD 148.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.603
Sellos y tasas~1%
USD 1.489
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.405

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.305.052/mes

Necesitas ingresos por $ 5.220.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 866.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 148.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Colon al 1600, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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