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Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 151.900
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Departamento - Plaza Colon

Colon al 1600 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 69 m², USD 151.900 (comparada contra 198 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 2.201 contra USD 1.962 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
198
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.963
Mediana m²
68 m²
Comparar con 198 propiedades similares
3 amb en Plaza Colon

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A LA CALLE – TOTALMENTE RECICLADO Ubicado en Av. Colón 1614, piso 2°, unidad A, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, con cercanía a la costa, comercios y principales puntos de la ciudad. La propiedad se presenta totalmente reciclada, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y funcionales. Superficie total: 68,56 m² Características: Living comedor a la calle, muy luminoso Cocina integrada/funcional (según distribución) Dos dormitorios de buenas dimensiones Baño completo Toilette Detalles: Reciclado en excelente estado Muy buena distribución Ideal tanto para vivienda permanente como inversión Expensas: $170.000 Administración: Durán Cioffi Valor: U$S 151.900 Escribano designado: Alfonso Figlas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.609
Precio del aviso
USD 151.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.676
Sellos y tasas~1%
USD 1.519
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.514

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.343.771/mes

Necesitas ingresos por $ 5.375.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 151.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colon al 1600, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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