Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 147.900

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Dependencia Reciclado

Avenida Colón al 2300 Piso 6 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 66 m², USD 147.900 (comparada contra 148 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 127.500). El m² sale USD 2.241 contra USD 1.962 de la mediana (+14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
148
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 1.963
Mediana m²
66 m²
Comparar con 148 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con dependencia, completamente reciclado a nuevo, ubicado sobre Avenida Colón al 2300. La unidad se destaca por su disposición a la calle con balcón saliente.El inmueble posee living comedor, dos dormitorios bien distribuidos, dependencia de servicio y cocina. Dispone de baño completo y toilette, ambos totalmente renovados con materiales modernos y de calidad. La propiedad fue reciclada en su totalidad, renovándose las instalaciones de agua, gas y desagües, lo que garantiza mayor seguridad y durabilidad. Se entrega con muebles y electrodomésticos a estrenar, una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación estratégica. Encontranos en redes como @cabanezyberasueta y enterate de todos los nuevos ingresos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.327
Precio del aviso
USD 147.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.579
Sellos y tasas~1%
USD 1.479
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.369

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.298.556/mes

Necesitas ingresos por $ 5.194.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
909
Esta propiedad
USD 147.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 909 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Colón al 2300 Piso 6, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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